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Bayerisches Immobilien Kontor
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Die Stromerhöfe in der Dämmerung von der Straße: links der hell verputzte Baukörper, rechts der terrakottafarbene, dazwischen der begrünte Durchblick in den Hof

Stromerhöfe

Investieren, wo Nürnberg wächst

Willkommen

Die Stromerhöfe sind für uns mehr als nur ein Neubau.

Sie stehen für eine Idee, die das Bayerische Immobilien Kontor seit vielen Jahren erfolgreich trägt: nachhaltige Werte dort zu schaffen, wo eine Stadt wächst.

Strassenecke der Stromerhoefe: terrakottafarbene Putzfassade mit bodentiefen Fenstern, davor Baeume und Gehweg
Die Stromerhöfe — begrünter Innenhof zwischen den Baukörpern mit Spielfläche, Sitzstufen und Bäumen
Das Quartier

Das Quartier auf einen Blick

270
Wohnungen mit Mietpooling-Konzept und kostenloser Erstvermietung
4
Gewerbeeinheiten
80 %+
Barrierefrei
150.000 €
KfW-Förderdarlehen
5 %
Degressive Abschreibung
5 %
Sonderabschreibung für Mietwohnungen
PV
Photovoltaik
61
TG-Stellplätze mit Ladestation für E-Mobility
Berechnungsbeispiel ansehen
IKON am Kohlenhof in Nürnberg, Visualisierung des Nachbarprojekts: ein Büro-Hochhaus mit rasterförmiger Glasfassade in der blauen Stunde, die Geschosse von innen beleuchtet, rechts daneben ein niedrigerer Riegel, davor eine baumbestandene Straße mit Lichtspuren
Lage

Mitten in Nürnberg, am Kohlenhofareal

Das benachbarte Kohlenhofareal entwickelt sich zu einem der bedeutendsten Innovations- und Wirtschaftsstandorte Nürnbergs.

Lage im Detail

Grundriss einer 2-Zimmer-Wohnung der Stromerhöfe mit Wohnen/Essen/Kochen, Schlafen, Ankleide, Bad, Hauswirtschaftsraum und Terrasse
Wohnungen

Smarter Grundriss – Nachhaltige Vermietbarkeit.

270 Wohnungen vom Apartment bis zum Penthouse — jeder Grundriss im Flatfinder einzeln einsehbar.

Alle Wohnungen ansehen

Kapitalanlage

Immobilien – Eine der stabilsten Formen der Anlage.

KfW-Förderdarlehen, degressive Abschreibung und Sonderabschreibung für Mietwohnungen nach § 7b EStG — im Berechnungsbeispiel Schritt für Schritt aufgeschlüsselt.

Kapitalanlage im Detail

Mietpool & Service

So wird aus vielen Mieten eine planbare Ausschüttung

Vermietung, Verwaltung und Mietausfallrisiko übernimmt der Mietpool — auf Wunsch komplett.

Mietpool im Detail

Leonhardstraße 29, Nürnberg — sanierte Backsteinfassade des Bestandsgebäudes am Kohlenhof-Areal
Bauträger & Referenzen

Der Bauträger hinter den Stromerhöfen

Das Bayerische Immobilien Kontor ist Ihr Anlagepartner für geprüfte Wohnimmobilien in Bayern.

Den Bauträger kennenlernen

Die Stromerhöfe von schräg oben: beide Baukörper mit offenen Geschossen über dem Stadtplan des Kohlenhofareals
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wächst

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TÜV Rheinland geprüft — Bauqualität, www.tuv.com, ID 0000089915 Unabhängige Qualitätssicherung der Bauausführung durch den TÜV Rheinland — Bauqualität geprüft. Prüfzeichen-ID 0000089915, nachprüfbar über www.tuv.com.
Herausgeber / Vertrieb
Bayerisches Immobilien Kontor Development GmbH
Nordostpark 16 · 90411 Nürnberg
Tel. +49 (0)911 477260-0
info@bayiko.de · www.bayiko.de
Objekt
Stromerhöfe · Stromerstraße 3–9, 90443 Nürnberg
Bauträger
BAYIKO Stromer GmbH
Hauptstraße 25 · 91341 Röttenbach
Bildquellen

3D Visualisierungen Gebäude: Chapman Taylor Architekten. 3D Visualisierung IKON: Aurelis Real Estate GmbH. Grundrisse und Fotografien: Agentur Alexander Tschopoff. 3D Visualisierung Wohnungen: Agentur Alexander Tschopoff. Luftbild Entwicklung Kohlenhofareal: Aurelis Real Estate GmbH.

Rechtlicher Hinweis

Alle enthaltenen Informationen dienen lediglich einer Vorabinformation und stellen den derzeitigen Planungs- und Prüfungsstand dar. Änderungen bleiben daher vorbehalten, insbesondere auch im Hinblick auf Grundrisse, Größen, Preis- und verbundene Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Dargestellte Möbel und Einbauten sind lediglich unverbindliche Vorschläge der Architekten bzw. Illustratoren. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechen dem Stand Mai 2026 der Genehmigungsplanung und sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. In Abbildungen dargestellte Wohnungsnummern, Flächen, Kaufpreise und Verfügbarkeiten sind Beispielwerte. Angaben zu Rendite, Steuer und Förderung sind unverbindliche Modellrechnungen; das Bayerische Immobilien Kontor ist kein Finanz- oder Anlageberater, und diese Darstellung ersetzt keine individuelle Steuer- oder Rechtsberatung. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diesen Prospekt bestimmt. Maßgebend sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung; für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Wohnflächenberechnung erfolgt nach der Verordnung zur Berechnung der Wohnfläche vom 01. Januar 2004 (WoFlV); Balkon-, Terrassen- und Loggienflächen werden mit bis zu 50 % angerechnet, bei einzelnen Einheiten zu 25 %. Möblierung ist ein unverbindlicher Vorschlag und nicht Vertragsgegenstand; Maße ca., Stand der Genehmigungsplanung. Als Symbolbild gekennzeichnete Abbildungen sind unverbindlich.

In Abbildungen dargestellte Wohnungsnummern, Flächen, Kaufpreise und Verfügbarkeiten sind Beispielwerte.